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房產過戶給子女,在世時過戶還是離世後辦?差別很大,知道可以省一大筆錢
2022/05/04
2022/05/04

三種房產過戶方式有門道,在世辦合適還是去世后辦合適?快來看看3種方法的差異之處,選擇一個最適合自己的!

1 買賣

買賣房屋需要繳納一定費用,稅收方面包括契稅、增值稅、個稅三種 ,此外還有登記費等其他環節的費用。一般來說,房屋面積越大,繳納費用越多,如果房產證期限在2年以下,則需要繳納增值稅。

比如一棟價值400萬的100坪的房屋,如果他的房產證已經滿兩年,那麼他需要繳納契稅6萬,個稅4萬,以及相關的登記費手續費,大約10萬多塊。

2 贈與

贈與房屋也需要繳納稅收費用,主要有契稅、個稅、公證費、評估費,后來相關部門進行改革取消了個稅,現如今只需繳納契、公證費、評估費三項,

舉個例子,同樣是400萬的房屋,如果是贈與方式,那麼就需要繳納契稅12萬,公證費4萬,評估費1萬,總計17萬多,要比買賣所需費用還要高。

3 離世過戶

離世過戶是最為簡單,繳納費用也最少的一種過戶方式。離世過戶不需繳納稅費,只需要交公證費和登記費,一般金額大約是三位數或四位數。

但是這種過戶方式有要求,必須是合理合法所繼承的房屋,如果面臨其他糾紛,那麼則另當別論。

總的來說,離世過戶最簡單所需費用最少,但如果時間上很著急或者有其他需求,那麼則推薦買賣過戶!大家都知道了嗎?記得留言分享哦!


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